Количество браков в 2021 г увеличилось на 76,1% по сравнению с предыдущим периодом. Однако и число разводов выросло до 44%. Супруги расходятся, а имущественные вопросы остаются. Доходит до конфликтов и судов: когда-то близкие люди объявляют друг другу войну.
А ведь такого печального финала можно избежать: достаточно просто заключить брачный договор. Это соглашение между супругами, в котором прописывается, какое имущество кому будет принадлежать в браке и при его расторжении.
Давайте рассмотрим несколько случаев, при которых такое соглашение необходимо.
Маша и Саша официально женаты и решили взять ипотеку. Но у девушки плохая кредитная история. В такой ситуации брачный договор позволит оформить все на Сашу, ведь банк будет оценивать только его финансовые данные. Если же Маша окажется против кредита, то ее муж сможет записать ипотеку на себя.
Другой пример. Гриша с Леной женаты уже три года. Три месяца назад родители Елены подарили ребятам деньги – первоначальный взнос, составляющий 50% от стоимости квартиры. И семейная пара радостно взяла ипотеку.
Однако по закону в случае развода общее «гнездышко» будет делиться пополам. «Но мои родители оплатили половину!» — скажет Лена. Гриша заупрямится: «Купили в браке, ничего не знаю, я тут ремонт вот этими руками делал..!» Повеяло обидами, претензиями и судами.
Чтобы избежать ссор и недопонимания супругам ещё до покупки жилья нужно составить брачный договор, где прописать следующие условия. 50% квартиры принадлежит Елене, остальная часть делится в равных долях. Или так: 50% — Елене, а ипотеку платит только Гриша и получает в собственность вторую часть их двушки.
А теперь давайте обобщим приведенные примеры.
Итак, брачный договор пригодится, если:
- есть проблемы с кредитной истории одного из супругов;
- вторая половинка против займа — можно оформить все только на себя;
- нужно зафиксировать, кто вносил первоначальный взнос;
- есть потребность уточнить, кто платит взносы по ипотеке;
- необходимо обозначить, как будут делиться доли квартиры и кредит в случае развода;
- стоит заранее оговорить размеры компенсаций, при условии, что супруг откажется от доли.
В России подобные соглашения начали заключать не так давно, и люди до сих пор относятся к ним настороженно.
