Льготная ипотека

Программе льготной ипотеки на днях исполнился ровно год, но она и не думает сдавать обороты.
⠀
Очередная новость этому доказательство:
«Кабмин расширил льготную ипотеку на строительство частных домов. Получить льготную ипотеку на строительство частного дома и приобретение земельного участка по ставка до 6% смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок.» Подробности на https://realty.rbc.ru
⠀
Еще нет точного механизма выдачи таких ипотек. Но давайте представим, что уже есть возможность на одинаковых условиях взять ипотеку как на квартиру в новостройке так и на стройку частного дома.
⠀
Какой вариант бы выбрали?
⠀
Р.S Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы (сроки, суммы, возможности)