В данной статье мы собрали для вас наиболее простые способы, позволяющие избежать популярных ошибок и сэкономить на выплатах. Будем рады, если они окажутся для вас полезными.
Способ 1. Выбирайте самую минимальную процентную ставку.
Даже разница в ставке даже в 0. 5% приведет к экономии. Например, если оформлять ипотеку в сумме 2 млн. рублей на 15 лет со ставкой 8. 5%, то переплата составит 1 544 154 руб. Со ставкой 8% — 1 439 554 руб. За 15 лет при разнице в 0. 5% заемщик экономит 104 600 руб.
Способ 2. Воспользуйтесь программой гос. поддержки.
Это еще одна возможность получить сниженную ставку. Например, семьям с детьми с помощью гос. поддержки можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика (программа действует до 31. 12. 22г.). На вторичный рынок предложение не распространяется.
Способ 3. Не берите на себя платеж по ипотеке, составляющий более 25% семейного бюджета.
Финансовые аналитики утверждают, что комфортная жизнь оканчивается тогда, когда доля кредита превышает 25% от доходов семьи. При этом стоит помнить: в жизни бывают разные ситуации, и по какой-то причине ваш доход может резко снизиться.
Способ 4. Обязательно застрахуйте свою жизнь, здоровье или кредит.
Помните: долги наследуются! Так вы обеспечите безопасность вашей семьи в случае потери трудоспособности или смерти заемщика.
Сравните условия страхования нескольких компаний, тарифы у них могут быть выгоднее, чем предлагает банк. Главное, чтобы страховая компания была аккредитована в вашем банке.
Способ 5. Все деньги – в досрочное погашение.
Лучше всего вносить деньги в досрочное погашение в день ежемесячного платежа. Тогда вся сумма пойдет в основной долг. Если ваш банк позволяет вносить досрочный платеж в любой день месяца, то не ждите даты ежемесячного погашения – так вы меньше времени будете пользоваться деньгами банка и заплатите меньше процентов.
*Если есть материнский капитал, то используйте его для уменьшения долга, сокращая срок кредита. Так можно сэкономить на переплате.
*Налоговый вычет также отправляйте на досрочное погашение. При покупке недвижимости заемщик может получить 13% от стоимости жилья. Максимальная сумма – 260 000 руб. До 390 000 руб. можно вернуть с выплаченных по ипотеке процентов. Распределять вычет с недвижимости между супругами есть смысл, если стоимость квартиры превышает 2 млн. руб. Например, жилье обошлось в 3, 2 млн. руб. Если распределить сумму на двоих, каждый из супругов получит вычет с суммы 1, 6 млн. руб., т. е. максимум по 208 000 руб.
Способ 6. Покупайте ликвидное жилье.
Помните — дома старой постройки в районах с проблемной инфраструктурой крайне сложно продать. Подобное жилье со временем будет только дешеветь. И если вам вдруг захочется улучшить жилищные условия, то суммы от продажи может не хватить на возврат кредита банку.
